1、違規(guī)認籌：
近日有購房者反映，位于鄭開大道的雅居樂•春森湖畔項目在未取得《商品房預售許可證》的情況下公開違規(guī)預售。對此記者以購房者身份進行了走訪了解。
五千抵一萬
2017年12月13日，在售樓部的接待中心，記者看到一片繁忙景象，經了解得知是之前客戶前來辦理手續(xù)的。當咨詢雅居樂春森湖畔是否有活動時。售樓員表示：“目前我們的西區(qū)4號樓馬上開盤，現(xiàn)在有一個5000元抵1萬元的認籌活動。來現(xiàn)場交5000元認籌后，相當于你買房優(yōu)惠5000元。”在記者問起有沒有預售證時，置業(yè)顧問說：“目前4號樓還沒有拿到預售證，我們正在辦理，預計今天能拿過來。” 同時在售樓部現(xiàn)場，記者并沒有看到即將開盤的4號樓的預售證。
可是據(jù)了解，雅居樂春森湖畔未獲得預售許可證，其大肆宣傳樓盤認籌活動涉嫌違法。商品房預售許可證是保障百姓預售房產合法權益重要手段之一。2016年，鄭州市房管局發(fā)布《關于繼續(xù)做好商品房預(銷)售行為規(guī)范工作的通知》，通知明確規(guī)定：尚未取得商品房預售許可的項目，房地產開發(fā)企業(yè)不得違規(guī)組織預售，也不得以認購(包括認定、認籌、登記、選號等)等其他方式進行變相預售。
顯然，雅居樂春森湖畔府未獲得預售許可證即大肆宣傳“交5000抵1萬”認籌，是明知違規(guī)違法故意為之。
明知未取得《商品房預售許可證》認籌宣傳違規(guī)，卻依然為了吸引人氣，為該樓盤開盤造勢，收著認籌資金，意圖不留下未取得預售許可證而從事預售行為的證據(jù)。如此欺詐購房者企業(yè)誠信何在?嚴格守法觀念何在?社會責任感又何在?
雅居樂集團的經營理念“用實際行動展現(xiàn)對社會的責任與關懷，為構建和諧城市、和諧社會努力。”顯然已被雅居樂春森湖畔扔進了垃圾筒。
如果說不知名、沒有資金實力的房企惡意哄抬房價，吸聚認籌資金，綁架相關權責部門尚可以理解，那么如雅居樂集團這樣的知名地產也如此知法違法、失信失責就太無法理喻了。如此自我拆臺、自損名譽企業(yè)作風，又談什么成為“中國馳名商標”?
2、揚塵作業(yè)
為打好藍天保衛(wèi)戰(zhàn)，鄭州市從11月15日起，開始實施“封土行動”。并對建筑工地進行揚塵治理全方位拉網式排查，開展揚塵治理專項行動，圍繞近期空氣污染重要區(qū)域，突擊檢查督辦工地、攪拌站、車輛（泥頭車、攪拌車、散體車）揚塵等亂象。
到本周五，“封土行動”實施剛好滿月。然而仍有不少群眾反映，雅居樂春森湖畔工地沒有嚴格按照要求進行覆蓋，黃土裸露，一刮風就會起塵。
雅居樂春森湖畔工地位于鄭開大道屏華路東南角。12月7日下午，記者沿鄭開大道到該工地探訪，現(xiàn)場該工地標志并不明顯，隨后記者順著一條員工通道走入工地。記者看到該工地樓體已完全出地面，正在進行樓體主體建造，現(xiàn)場不時聽到刺耳的電焊聲。而臨近道路的區(qū)域并沒有綠色防護網覆蓋，仍舊黃土裸露。風吹過后揚塵一片，根本睜不開眼。再往工地身處的地基部分看去，土地裸露，周圍散落著石頭、木頭等建筑垃圾，隨意擺放，沒有進行有效覆蓋。再仔細觀察，該工地的圍擋上也沒有設置降塵噴淋裝置。
新聞延伸
雅居樂違規(guī)銷售是慣犯？
1、惠州雅居樂違規(guī)銷售被房管局通報
2016年12月份，南方都市報以《惠州部分房企違法違規(guī)銷售 雅居樂等8家企業(yè)上榜》對雅居樂違規(guī)問題進行了報道：
2、南通雅居樂五證銷售被曝光無奈退款
2017年3月份，南通雅居樂花園涉嫌無證收取購房意向金、單方毀約事態(tài)正在發(fā)酵，南通雅居樂花園之前在售樓處出具官方公告，承認未取得預售許可證收取意向金，接受相關部門處罰。
3、雅居樂安徽項目涉嫌虛假宣傳
4、2014年媒體報道雅居樂陷入危機風波
雅居樂總裁陳卓琳被監(jiān)視居住 涉嫌行賄云南官員
雅居樂證實總裁陳卓林被檢方控制 復牌跌逾30%
雅居樂復牌股價嚴重受挫 市值一日蒸發(fā)34億港元
雅居樂再有1名執(zhí)董涉調查 負責云南及海南房產項目
結語：雅居樂作為國內一線房企，近年來一直風波不斷，來到鄭州后也沒能表現(xiàn)出一線房企應有的姿態(tài)，雅居樂為何屢屢自我拆臺?
